Construcțiile fără autorizație, în vizorul Primăriei Mădulari. Impozitul poate crește cu 100%
Primăria Mădulari îi informează pe proprietarii care au construit fără autorizație sau au modificat clădiri fără respectarea autorizației că trebuie să verifice dacă pot intra în legalitate, potrivit Legii nr. 169/2026, privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Legea permite emiterea unei autorizații de regularizare doar pentru anumite tipuri de construcții. Procedura nu se aplică tuturor clădirilor ridicate fără autorizație.
Ce construcții pot fi regularizate
Potrivit comunicatului Primăriei Mădulari, pot primi autorizație de regularizare:
- locuințele unifamiliale cu regim de înălțime parter sau parter și etaj, cu o suprafață construită desfășurată de maximum 150 mp, dacă nu sunt monumente istorice și nu se află în zone protejate;
- anexele locuințelor, anexele gospodărești și anexele exploatațiilor agricole, cu o suprafață construită desfășurată de cel mult 150 mp;
- lucrările de închidere a balcoanelor care nu extind construcția pe domeniul public.
Proprietarii trebuie să solicite autorizația de regularizare de la autoritatea care are competența de a emite autorizații de construire.
Impozit dublu pentru clădirile neregularizate
Pentru clădirile construite fără autorizație sau cu încălcarea acesteia, care nu au fost regularizate în condițiile prevăzute de lege, impozitul pe clădiri se majorează cu 100%, de la data constatării situației de către autoritatea locală competentă.
Majorarea se aplică până când proprietarul obține autorizația de regularizare sau desființează lucrările neautorizate, conform legii.
Plata impozitului majorat nu legalizează construcția. Proprietarul poate fi sancționat în continuare pentru încălcarea regulilor privind autorizarea lucrărilor și calitatea în construcții.
Construcțiile pot fi demolate
Proprietarii care nu obțin autorizația de regularizare în termenul prevăzut de lege riscă să își piardă construcțiile.
După trecerea a cel mult un an de la intrarea în vigoare a noului cod, autoritățile locale pot desființa lucrările neautorizate și pot recupera costurile de la proprietari. În cazurile prevăzute de lege, administrația locală trebuie să ceară instanței să dispună demolarea construcțiilor care nu au fost regularizate.
Primăria Mădulari le recomandă proprietarilor care au executat lucrări fără autorizație sau cu abateri de la proiectul autorizat să verifice dacă se încadrează în condițiile pentru regularizare.
